Với 1 tỷ đồng, người trẻ tại TP HCM thích mua căn hộ

can-ho-millennium

Phối cảnh căn hộ Millennium 1 phòng ngủ

Nếu bạn có tầm 1 tỷ đồng và đang có ý định mua căn hộ nhưng còn cân nhắc? Xin hãy đọc bài viết tham khảo dưới đây.

Bất động sản rộng mở cho người trẻ – Sở hữu căn hộ không còn là điều xa vời

phong khach

Hình ảnh nhà mẫu căn hộ Opal Garden

Với khoản tiền 1 tỷ đồng không nhỏ, nhưng cũng không quá lớn để có thể dễ dàng cho quyết định mua nhà an cư của người sài gòn. Phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sở thích, điều kiện lâu dài… của từng gia đình, nhưng đa phần người trẻ Sài Gòn thích chọn mua căn hộ hơn.

Nhiều phương án cân đối tài chính

Có lợi thế đầu tiên của mua căn hộ đó là tiếp cận tín dụng tốt hơn nhà liền, đất, nhà phố. Bởi các dự án bây giờ luôn được ngân hàng bảo lãnh và mọi thủ tục để tiếp cận tín dụng đơn giản hơn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, đang có 1 tỷ trong tay đối với người trẻ thì cơ hội mua nhà rất nhiều, kể cả nhà liền đất và căn hộ. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì lựa chọn căn hộ tối đa hóa lợi ích dễ dàng hơn, nhất là cân đối tài chính một cách hợp lý.

Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.

“Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay vì bình thường, việc lựa chọn nhà có thể dao động tăng thêm khoảng 300 triệu đồng.

Hay còn một cách tính toán khác, là người mua nhà nên dành một khoản tiền khoảng 30% trong tổng số 1 tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cộng với một hợp đồng tín dụng vay thêm để mua căn hộ.

Nếu gia đình trẻ có nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích khi mua căn hộ”, ông Châu tư vấn.

Theo ông Châu, nếu thu nhập của 2 vợ chồng trung bình 15 – 20 triệu đồng là có thể sở hữu được căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực.

Vị trí tốt so với giá trị tiền

Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định mua căn hộ. Khảo sát giá trên thị trường TP HCM hiện nay thì việc sở hữu 1 tỷ đồng trong tay nếu muốn có nhà ở gần khu vực trung tâm chỉ còn cách lực chọn duy nhất là căn hộ.

Trong khi đó, với số tiền này, nếu mua nhà gắn liền với đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10 km so với khu vực trung tâm.

Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Gò Vấp, TP HCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là căn hộ vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì căn hộ có ưu điểm vượt trội.

“Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở quận Gò Vấp. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của căn hộ vượt trội so với nhà liền đất.

Cụ thể, nếu mua căn hộ diện thì tích tầm 70 m2, trong khi nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có. Nếu muốn tìm được nhà liền đất có mức giá và chất lượng ngang bằng căn hộ phải đi xa hơn nữa về phía Hóc Môn”.

Anh Cường cũng cho biết, chưa bao giờ có trên 1 tỷ đồng trong tay lại khó mua được căn nhà riêng có diện tích tầm 50-60 m2 như hiện nay. Ngay cả các khu rìa của nhiều quận vùng ven cũng không tìm thấy căn nào đầy đủ giấy tờ bán với giá này.

Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua nhà tại các dự án cho rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ tầm 65 m2 tầng cao, có nhiều tiện ích chung, thay vì ở bít bưng trong nhà phố dưới 40 m2 trong những con hẻm nhỏ và hạ tầng không tốt.

Lựa chọn đa dạng, an ninh tốt

Theo nhận định của các nhà đầu tư, thị trường nhà đất đang nằm trong tay người mua, nên việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng đến.

Đây là lý do để việc lựa chọn nhà ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng trở nên phong phú hơn so với mẫu chung của nhà liền đất.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hưng Thịnh cho biết: “Với giá 1 tỷ đồng, nhà liền đất chỉ có một mẫu chung là nhà hẻm, kẹt, hạ tầng sơ sài. Với căn hộ thì số tiền này sẽ không quá khó để sở hữu một căn hộ trên 65 m2 với tiện ích công cộng hơn hẳn. Hiện nay, theo quy định thì phần diện tích sở hữu chung của căn hộ đang được tăng lên, nên không gian sống sẽ thoải mái hơn xóa bỏ những định kiến trước đây về căn hộ”.

Không ít người chọn mua căn hộ vì cảm giác an toàn. Hiện ở hầu hết các dự án căn hộ có lắp camera an ninh quan sát 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ, điều này hạn chế nhiều trường hợp bị trộm cướp. Trong khi nếu ở nhà phố, việc về nhà tối khuya hoặc đi chơi xa nhiều ngày có thể không tránh được một rủi ro trộm cắp.

“Hiện nay không có nguyên tắc chung nào về việc sở hữu bất động sản của người trẻ. Điều này tùy thuộc nhiều vào khả năng tài chính, sở thích và thậm chí là quan niệm của mỗi người. Thị trường hiện tại đang nằm trong tay người mua và có nhiều kênh thông tin tham khảo. Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn căn hộ thì đó là người tiêu dùng thông minh”, ông Lê Hoàng Châu nói.

Bất động sản Sơn Đức hiện đang phân phối dự án căn hộ Opal Garden mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, Quận Thủ Đức, chỉ với 1,4 tỷ khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ Opal Garden 2 phòng ngủ, bên cạnh đó là rất nhiều tiện ích, thiết kế độc đáo, mặt bằng tối ưu và ưu đãi lớn từ chủ đầu tư Đất Xanh. Hiện tại nhà mẫu Opal Garden đang mở cửa cho khách hàng đến tham quan và chọn mua căn hộ.

Khách hàng quan tâm tới dự án Opal Garden xin liên hệ để được tư vấn qua HOTLINE: 0901 428 248

SDReal Staff
SDReal Staff
SDReal - Đối tác chiến lược của chủ đầu tư, đại lý phân phối chính thức những dự án căn hộ cao cấp tại TP HCM, như HaDo Centrosa Garden, Millennium, Căn hộ Green Town.... bán căn hộ và cho thuê căn hộ cao cấp tại các quận 1, 2, 4, 5, 7, 10, Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Phú. Mọi thông tin về dự án căn hộ cao cấp, thắc mắc xin khách hàng vui lòng liên hệ HOTLINE: 090 888 3444.